Doppelhaushälfte in Eichendorf

Exklusives Wohnen mit traumhaftem Ausblick

Verkauft

Doppelhaushälfte Eichendorf – Aussenansicht Garten

Doppelhaushälfte Eichendorf – Aussenansicht Strasse

Beschreibung der Immobilie

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte hat eine insgesamte Wohnfläche von 116m², aufgeteilt auf zwei Stockwerke. Der Speicher ist ausbaufähig und lässt sich als Stauraum verwenden. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem geräumigen und hellen Wohn/Essbereich ein Gäste-WC, einen geräumigen Flur und zwei Abstellräume. Im Obergeschoss befindet sich neben 3 Schlaf-/Kinderzimmern ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche. In den Nassräumen wurden hochwertige moderne Fliesen verlegt, in den Wohnräumen befindet sich ein angenehmer Vinylboden im Holzdesign. Auf der knapp 17m² großen Terrasse können Sie wunderbar entspannen, da sie nicht an eine Straße angrenzt. Im gesamten Haus haben Sie eine Fußbodenheizung, angetrieben mit einer Luft-Wärmepumpe im Außenbereich. Die hochwertigen PVC-Fenster sind innen weiß und außen in modernem anthrazit. Die Rollläden sind elektrisch angetrieben. Im gesamten Haus befindet sich eine dezentrale Wohnraumbelüftung.

Das Grundstück

Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Lage direkt in einem idyllischen Wohngebiet. Mit einer Grundstücksgröße von 375 m² haben Sie eine Reihe voll Möglichkeiten, Ihren Garten zu gestalten. Der Garten ist gepflegt und bietet Ihnen warme Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse. Durch die Hanglage wurde der Rasenbereich unterhalb der Terrasse platziert. Diesen erreichen Sie bequem durch die bereits angelegten Stufen.

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: 116 qm
Grundstücksfläche: 375 qm
Zimmer: 4
Bezugsfertig: ab sofort
Kaufpreis: 395.000,- €
Stellplätze: Außenstellplatz

Wohnfläche

116 qm

Grundstücksfläche

375 qm

Ihr neues Zuhause in Eichendorf

Der Markt Eichendorf zählt etwa 6.500 Einwohner und liegt direkt an der Vils. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Dingolfing-Landau und bietet nicht nur ruhige, idyllische Landschaften, sondern auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. In Eichendorf gibt es eine Grund-und Mittelschule sowie eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen finden Sie in Landau an der Isar. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Mode- und Fachgeschäfte. Das beheizte Freibad ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Im Zentrum Eichendorfs finden Sie zudem verschiedene Restaurants, eine Gemeinde sowie verschiedene Freizeitaktivitäten. Die nächstgelegenen überregionalen Bahnhöfe sind in Landau an der Isar (19 Autominuten entfernt) sowie Plattling (23 Autominuten entfernt). Die Autobahn A91 (München – Deggendorf) sowie die Bundesstraße B20 sind in etwa 15 Autominuten schnell erreichbar.